Vermieter

Vermietung und Verpachtung sortiert

Mieteinnahmen, Werbungskosten, AfA, Erhaltungsaufwand und nachträgliche Anschaffungskosten objektbezogen erfassen – passend zur Anlage V.

  • Mieteinnahmen
  • AfA
  • §82b EStDV
  • Schuldzinsen
  • Erhaltungsaufwand
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Nutzen

Objektverwaltung

Mehrere Objekte mit Anschaffungsdaten, Wohnflächen und Mietverhältnissen.

Mieteinnahmen

Warm- und Kaltmiete, Umlagen, Nebenkostenabrechnung dokumentieren.

Erhaltungsaufwand

Reparaturen und Modernisierungen mit Abgrenzung zu Anschaffungskosten.

AfA & Restwerte

Lineare Abschreibung auf Gebäudeanteil mit Berechnungsbasis.

Finanzierung

Schuldzinsen, Disagio und Geldbeschaffungskosten zuordnen.

Nebenkosten

Grundsteuer, Versicherung, Hausverwaltung kategorisiert.

Diese Funktionen nutzen Sie

Verzahnt mit der Plattform

Cockpit

Objekte, Mieten und Fristen pro Immobilie im Blick.

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Dokumente

Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen objektbezogen ablegen.

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Bescheide

Anlage V automatisiert mit Bescheid abgleichen.

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KI-Steuerberater

AfA-, §82b- und Erhaltungsaufwand-Fragen mit 250+ Mustern.

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So funktioniert es

Ablauf — nachvollziehbar

  1. 1

    Objekte anlegen

    Adresse, Anschaffung, Wohnfläche und Mietverhältnis erfassen.

  2. 2

    Belege ablegen

    Rechnungen, Verträge und Nebenkostenabrechnungen einsortieren.

  3. 3

    Anlage V vorbereiten

    Einnahmen, Werbungskosten und AfA als Übersicht.

  4. 4

    Steuerberater freigeben

    Steuerberater objekt- oder fallbezogen einbinden.

Typische Fälle

So sieht das in der Praxis aus

Drei reale Beispiele — direkt eingeordnet, damit Sie sich wiederfinden.

Herr Özturk

2 Eigentumswohnungen · beide vermietet · Stadt-Lage

Pro Objekt eigene Mieten, getrennte Hausgelder und Sonderumlage für Fassadensanierung.

Einordnung: Tarif Privat · Anlage V je Objekt, Erhaltungsaufwand vs. anschaffungsnahe HK

Frau Schmidt

Geerbtes Mehrfamilienhaus · 4 Mietparteien · AfA-Übergang

Übernahme der Restbuchwerte, eine Wohnung leerstehend wegen Sanierung.

Einordnung: Tarif Privat · AfA-Fortführung §11d EStDV, §82b EStDV-Verteilung

Eheleute Krause

Ferienwohnung · 110 Tage vermietet · 60 Tage Eigennutzung

Aufteilung Werbungskosten nach Nutzungsanteilen, Auslastungs-Nachweis ans Finanzamt.

Einordnung: Tarif Privat · Aufteilung Werbungskosten, Liebhaberei-Prüfung

Transparent

Grenzen — klar benannt

Saubere Trennung zwischen Vorbereitung durch die Plattform und verbindlicher Beratung durch Berufsträger.

  • Keine rechtliche Beratung zu Mietverhältnissen oder Vertragsgestaltung.
  • Keine Berechnung der Grunderwerbsteuer oder Schenkungssteuer.
  • Verbindliche Anlage V wird vom Steuerberater erstellt und freigegeben.

Strukturiert ins nächste Steuerjahr

Konto erstellen, Unterlagen ablegen, vorbereitete Auswertung prüfen.

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